Canora en

3504 Av. du Musée

Montréal (Ville-Marie)
Vendu
4 chambres 2 salles de bains 1 salle d'eau Demander plus d’informations

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Sommaire

Bienvenue au 3504, avenue du Musée, une rare opportunité située dans le paisible et exclusif Carré du Musée – une enclave privée à quelques pas seulement du centre-ville de Montréal, du métro Peel, du Musée des Beaux-Arts et du Mont-Royal. Cette propriété clé en main allie élégance intemporelle et confort moderne, dans un environnement urbain harmonieux et méticuleusement entretenu.Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un grand salon avec un manteau de foyer classique, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine, à la fois luxueuse et fonctionnelle, est dotée d’un îlot central, de finitions épurées, de comptoirs en quartz et de grands espaces de rangement. Elle s’ouvre harmonieusement sur la salle à dîner pouvant accueillir une table de belle dimension. Une salle d’eau pratique complète ce niveau.À l’étage, un puits de lumière illumine l’escalier et baigne le palier de lumière naturelle. La chambre principale est spacieuse et dispose d’une élégante salle de bain attenante avec double vasque, bain/douche et planchers chauffants. Trois autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une seconde salle de bain avec planchers chauffants offrent confort et fonctionnalité pour une famille ou des invités.Le niveau inférieur propose une salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, de cinéma ou de télétravail, en plus d’un espace buanderie et d’un accès direct et privé au garage. La plomberie étant déjà en place, il est facile d’y ajouter une troisième salle de bain complète, si désiré.La cour arrière paysagée est un véritable havre de paix, avec pavés et charmant jardin – parfaite pour les repas en plein air ou pour savourer des moments de tranquillité.COPROPRIÉTÉ & ENTRETIENLa propriété fait partie de Les Propriétés Docteur Penfield Inc., une entité privée responsable de l’entretien des jardins, allées et infrastructures communes, incluant la fournaise ainsi que les systèmes de chauffage au gaz et de distribution d’eau – garantissant un entretien optimal et une tranquillité d’esprit pour les résidents.RÉNOVATIONSRénovations majeures en 2009 : cuisine, salles de bain, portes, fenêtres, planchers remis à neuf et modifications de divisionsReconstruction du mur de soutènement avec le voisin en 2010Toiture remplacée en 2019Nouveau revêtement de plancher de la cuisine en 2025 et installation en cours d’une nouvelle thermopompe centraleCeci est une occasion unique de devenir propriétaire d’une résidence spacieuse et raffinée dans l’un des quartiers les plus discrets et prisés de Montréal – alliant sérénité, style et proximité de tous les attraits de la ville.* La propriété inclus un espace de stationnement intérieur. Il est possible de louer un deuxième espace de stationnement pour 100$/mois.

Pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 5.3x6 Pieds Céramique
Salle d'eau Rez-de-chaussée 4.1x6.8 Pieds Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.4x13.11 Pieds Bois
Salon Rez-de-chaussée 12.8x21 Pieds Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.9x16 Pieds Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 16.11x9.1 Pieds Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.2x12.9 Pieds Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 7.8x6.11 Pieds* Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 9.11x12.7 Pieds Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 9.4x9.11 Pieds Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 9.4x10.3 Pieds Parqueterie
Salle de bains 2ième étage 8.1x5 Pieds Céramique
Salle familiale Sous-sol 16.1x19.4 Pieds Tapis
Salle de lavage Sous-sol 9.5x5.4 Pieds Céramique
Hall d'entrée Sous-sol 11.8x5.11 Pieds Céramique
* Irregular

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous les électroménagers (micro-onde intégré, four intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte, plaque de cuisson à induction), tous les luminaires, aspirateur central et ses accessoires, persiennes, rideaux et pôle dans la salle à manger, stores, bibliothèque intégrée sur mesure dans le sous-sol.

Exclusions

Pôle et rideaux autre que ceux mentionnés dans les inclusions.

Caractéristiques

Aménagement du terrain

  • Clôturé

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Fenêtres

  • Aluminium

Garage

  • Autre
  • Intégré

Mode de chauffage

  • Eau chaude

Particularités

  • Cul-de-sac

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Réseau Express Métropolitain (REM)
  • Transport en commun
  • Université
  • École primaire
  • École secondaire

Restrictions/Permissions

  • Animaux permis

Revêtements

  • Brique

Salle de bains/salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale

Services disponibles

  • Détecteur d'incendie

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Stationnement

  • Au garage

Système d'égouts

  • Municipal

Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

Zonage

  • Résidentiel

Énergie pour le chauffage

  • Gaz naturel

Équipement disponible

  • Cour privée
  • Installation aspirateur central
  • Semi-meublé
  • Thermopompe centrale