5386-5388 Boul. St-Laurent
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Vendu
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Sommaire
La portion commerciale représente 60% de la superficie totale de l’immeuble.La superficie du terrain est de 170,8 selon les mesures prises et de 171,9 selon la rénovation cadastrale.5386 (rez-de-chaussée et sous-sol)* Espace commercial occupé par Oztudio, entreprise de conseil et d’organisation d’événements corporatifs. * Le bail vient à échéance le 28 février 2024 et est renouvelable mensuellement à partir de cette date sur accord entre les parties. * Le local sera libéré pour le nouveau propriétaire à compter de la signature de l’acte de vente. * Loué 4 000$/mois par le propriétaire de l’immeuble, nettement au-dessous de la valeur locative estimée à 6 000$/mois.5388 (2e étage)* Espace commercial situé juste au-dessus du 5386 boul. St-Laurent, utilisé comme bureau commercial, espace de location ponctuelle pour des activités commerciales (ateliers, formations, réunions, etc…) et comme studio vidéo. * Le 2e étage bénéficie d’une grande terrasse extérieure à l’arrière.* Le bail est renouvelable mensuellement sur accord entre les deux parties. * Loué 1 500$/mois par le propriétaire de l’immeuble, au-dessous de la valeur locative estimée à 1 700$/mois. * Le local sera libéré pour le nouveau propriétaire à compter de la signature de l’acte de vente.* Le zonage résidentiel a été changé en zonage commercial en 2018 et, sujet à l’approbation de la municipalité, pourrait potentiellement être reconverti en zonage résidentiel. * Quant aux démarches nécessaires auprès de la municipalité, elles seront à l’entière responsabilité du nouvel acheteur.5388A (3e étage)* Logement résidentiel 4,5. * Salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte. Deux chambres et une salle de bains. L’installation laveuse-sécheuse est située dans la salle de bain. Balcon arrière.* Loué 1 538$/moisInclusions et exclusions
Inclusions
5386:liste détaillée des inclusions disponible auprès du courtier inscripteur. 5388: air climatisé mural, chauffe-eau. 5388A: air climatisé mural, cuisinière, hotte, réfrigérateur, laveuse-sécheuse. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l’immeuble.Exclusions
Logement résidentiel 5388A: meubles effets personnels des locataires. Espace commercial #5386 et #5388: voir courtier inscripteur pour liste complète des exclusions.Caractéristiques
Appareils en location
- Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
- Municipalité
Fenêtres
- Aluminium
Fondation
- Bloc de béton
Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
Proximité
- Hôpital
- Transport en commun
Revêtements
- Brique
Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système de gicleurs
Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Vide sanitaire
Système d'égouts
- Municipal
Toiture
- Membrane élastomère
Type de fenêtre
- Coulissante
Zonage
- Commercial
- Résidentiel
Énergie pour le chauffage
- Électricité
Équipement disponible
- Climatiseur central
- Climatiseur mural
- Système d'alarme