Canora en

5386-5388 Boul. St-Laurent

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1275000
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Sommaire

La portion commerciale représente 60% de la superficie totale de l’immeuble.La superficie du terrain est de 170,8 selon les mesures prises et de 171,9 selon la rénovation cadastrale.5386 (rez-de-chaussée et sous-sol)* Espace commercial occupé par Oztudio, entreprise de conseil et d’organisation d’événements corporatifs. * Le bail vient à échéance le 28 février 2024 et est renouvelable mensuellement à partir de cette date sur accord entre les parties. * Le local sera libéré pour le nouveau propriétaire à compter de la signature de l’acte de vente. * Loué 4 000$/mois par le propriétaire de l’immeuble, nettement au-dessous de la valeur locative estimée à 6 000$/mois.5388 (2e étage)* Espace commercial situé juste au-dessus du 5386 boul. St-Laurent, utilisé comme bureau commercial, espace de location ponctuelle pour des activités commerciales (ateliers, formations, réunions, etc…) et comme studio vidéo. * Le 2e étage bénéficie d’une grande terrasse extérieure à l’arrière.* Le bail est renouvelable mensuellement sur accord entre les deux parties. * Loué 1 500$/mois par le propriétaire de l’immeuble, au-dessous de la valeur locative estimée à 1 700$/mois. * Le local sera libéré pour le nouveau propriétaire à compter de la signature de l’acte de vente.* Le zonage résidentiel a été changé en zonage commercial en 2018 et, sujet à l’approbation de la municipalité, pourrait potentiellement être reconverti en zonage résidentiel. * Quant aux démarches nécessaires auprès de la municipalité, elles seront à l’entière responsabilité du nouvel acheteur.5388A (3e étage)* Logement résidentiel 4,5. * Salon, salle à manger et cuisine en aire ouverte. Deux chambres et une salle de bains. L’installation laveuse-sécheuse est située dans la salle de bain. Balcon arrière.* Loué 1 538$/mois

Inclusions et exclusions

Inclusions

5386:liste détaillée des inclusions disponible auprès du courtier inscripteur. 5388: air climatisé mural, chauffe-eau. 5388A: air climatisé mural, cuisinière, hotte, réfrigérateur, laveuse-sécheuse. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l’immeuble.

Exclusions

Logement résidentiel 5388A: meubles effets personnels des locataires. Espace commercial #5386 et #5388: voir courtier inscripteur pour liste complète des exclusions.

Caractéristiques

Appareils en location

  • Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Fenêtres

  • Aluminium

Fondation

  • Bloc de béton

Mode de chauffage

  • Air soufflé
  • Plinthes électriques

Proximité

  • Hôpital
  • Transport en commun

Revêtements

  • Brique

Services disponibles

  • Détecteur d'incendie
  • Système de gicleurs

Sous-sol

  • Bas (moins de 6 pieds)
  • Vide sanitaire

Système d'égouts

  • Municipal

Toiture

  • Membrane élastomère

Type de fenêtre

  • Coulissante

Zonage

  • Commercial
  • Résidentiel

Énergie pour le chauffage

  • Électricité

Équipement disponible

  • Climatiseur central
  • Climatiseur mural
  • Système d'alarme