Canora en

6868 1re Avenue

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
1875000
4 chambres 2 salles de bains 1 salle d'eau Demander plus d’informations

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Sommaire

REZ-DE-CHAUSSÉEGrand espace à aire ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger, avec un accès directement à la cour arrière par une grande porte patio. Vestibule avec rangement et placard sur mesure en placage de chêne blanc. Pièce à l’avant avec mur en verre pouvant servir de bureau ou salle de jeu. Pourrait également être fermée et convertie en chambre à coucher selon les besoins. Vaste salon avec meubles encastrés et foyer au gaz. Grande cuisine avec armoires en laque, comptoirs et grand ilot en Néolithe (matériau très résistant) où l’aménagement a été soigneusement planifié pour offrir beaucoup de rangement incluant plusieurs tiroirs de rangement superposés avec amortisseurs système Bloom facilitant le rangement et l’utilisation Électroménagers encastrés s’intégrant au design, incluant un four double, lave-vaisselle 2 tiroirs, réfrigérateur et cellierÉTAGE3 càc de bonnes dimensions avec rangement intégré dans chaque chambre. Spectaculaire càc des maîtres offrant une vue sur le parc, walk-in aménagé et salle de bain attenante avec planchers chauffants, éviers doubles, bain autoportant et douche italienne. 2e salle de bain complète avec rangement. Salle de lavage offrant assez d’espace pour du rangement additionnel avec une entrée d’eau prévue pour installer un évier si voulu. Plafonds de 9 pieds de hauteur et puit de lumière au centre de l’étage offrant une abondance de lumière naturelle.SOUS-SOLSous-sol complètement aménagé avec plafonds de plus de 7 pieds. Grand espace à aire ouverte avec salle familiale et salle de jeu. Présentement aménagé avec une càc et un espace salle de bain (le rough de la salle de bain est installé pour accueillir douche, toilette, planchers chauffants). Cet espace pourrait être également utilisé comme chambre à coucher selon les besoins des nouveaux propriétaires. Salle mécanique où l’on retrouve les équipements tel que système de chauffage/climatisation, aspirateur central, réservoir eau chaude, panneau électrique. Accès du sous-sol à la cour arrière pratique pour rentrer les pneus d’hiver, les vélos, épicerie etc.TERRAINUn des plus grands terrains disponibles sur le marché dans le quartier. Aménagement paysager professionnel avec de nombreuses vivaces à l’avant et une cour arrière avec clôture en cèdre rouge, espace terrasse pour BBQ avec prise pour le gaz naturel, espace de stationnement sur dalle alvéolée et porte coulissante sur rail. L’espace est suffisant pour que l’aménagement paysager soit complété par l’ajout d’un jardin, jeux pour enfants, spa. AUTRES INFORMATIONS:Salle de lavage à l’étage.Salle mécanique et rangement au sous-sol. Foyer au gaz naturel dans le salon. À distance de marche de la station de métro Iberville et des parcs Molson et Beaubien.

Pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 14.3x5.4 Pieds* Bois
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 8.8x11.1 Pieds Bois
Salon Rez-de-chaussée 19x17.9 Pieds* Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 10.1x15.7 Pieds* Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 13x18.9 Pieds Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 8.11x3.6 Pieds Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.11x15.7 Pieds Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 3.1x12.4 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.7x12 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x12 Pieds Bois
Salle de bains 2ième étage 6.9x15.7 Pieds Céramique
Salle de bains 2ième étage 7.1x9.4 Pieds Céramique
Salle de lavage 2ième étage 8x6 Pieds Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 10.8x12.1 Pieds Bois
À finir càc ou sdb Sous-sol 10.1x9.9 Pieds À finir
Salle familiale Sous-sol 21.2x34.7 Pieds Bois
* Irregular

Inclusions et exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, plaque à cuisson, hotte, fours encastrés (2), lave-vaisselle, cellier, luminaires (sauf exclusions), stores et rideaux, miroir dans le hall d’entrée, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau.

Exclusions

Luminaires (6): espace bureau/vivoir au RDC, salle à manger, chambre à coucher principale (2) et les 2 chambres à l’étage. Télévisons et supports au salon et chambre à coucher principale. Laveuse/sécheuse. Tous les meubles, effets personnels et oeuvres d’art.

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Fenêtres

  • Aluminium

Fondation

  • Béton coulé

Foyers-poêles

  • Foyer au gaz

Mode de chauffage

  • Air soufflé
  • Radiant

Proximité

  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire

Revêtements

  • Aluminium
  • Brique

Salle de bains/salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Stationnement

  • Extérieur

Système d'égouts

  • Municipal

Toiture

  • Membrane élastomère

Topographie

  • Plat

Type de fenêtre

  • Manivelle
  • Oscillo-battant
  • Porte-fenêtre

Zonage

  • Résidentiel

Énergie pour le chauffage

  • Électricité

Équipement disponible

  • Climatiseur central
  • Installation aspirateur central
  • Thermopompe centrale
  • Échangeur d'air