Canora en

712 Av. Pratt

Montréal (Outremont)
4270000
6 chambres 3 salles de bains 1 salle d'eau Demander plus d’informations

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Sommaire

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée impressionne par un vestibule en céramique menant à un vaste hall aux volumes remarquables, parfait pour les grandes réceptions. Le plan en enfilade, ponctué de larges ouvertures, offre une circulation naturelle et une sensation d’espace constante.À l’arrière, la cuisine s’impose comme le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à une immense porte-patio donnant sur la cour, elle propose un îlot central, une cuisinière au gaz, deux lave-vaisselles, un second évier bar, un cellier, des réfrigérateur et congélateur intégrés, un four encastré et une abondance de rangement. Les lignes sont modernes, épurées et intemporelles.Le premier salon, situé à l’avant, bénéficie d’une généreuse baie vitrée avec vue directe sur le parc Pratt et d’un foyer au gaz, créant un espace chaleureux et élégant. La salle à manger, accessible par trois points d’entrée et munie de portes coulissantes, s’intègre parfaitement aux espaces de vie.Adjacent à la cuisine, un séjour familial polyvalent s’ouvre sur une véranda lumineuse munie de lanterneaux. Cet espace, lumineux et tourné vers l’extérieur, est idéal comme salle de lecture, bureau ou salle familiale, avec accès direct à la cour. Une salle d’eau complète cet étage.La cour arrière, orientée sud-ouest, a été soigneusement aménagée: deck neuf, clôtures vitrées minimisant l’obstruction visuelle, piscine creusée et chauffée, nouveau pavé uni, système d’irrigation et améliorations notables du drainage pour une tranquillité d’esprit durable.Un escalier architectural aux courbes élégantes et plafond double hauteur de plus de 18 pieds mène au deuxième étage. À l’avant, la suite principale de plus de 515 pi² offre une vue apaisante sur les arbres et le parc, un walk-in bien organisé et une salle de bain attenante. Trois autres chambres de très bonnes dimensions avec garde-robes complètent l’étage, ainsi qu’une salle de bain complète intégrant laveuse et sécheuse.Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une troisième salle de bain, une seconde salle de lavage, beaucoup de rangement et un accès direct au garage double.À travers la propriété, on retrouve un design contemporain cohérent, des planchers de noyer américain, une thermopompe centrale assurant un confort optimal et, surtout, une luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces.Face au parc Pratt, reconnu pour ses deux étangs, ses sentiers et sa patinoire hivernale.Parc Joyce: ~200 mPensionnat Saint-Nom-de-Marie: ~600 mÉcole Saint-Germain-d’Outremont: ~700 mMétro Édouard-Montpetit: ~750 mParc Beaubien: ~800 mAvenue Bernard (cafés, commerces, services): ~800 mCollège Stanislas: ~800 mPaul Gérin Lajoie d’Outremont: ~1400 mCollège Jean-de-Brébeuf: ~1600 mLa superficie au sol et la superficie brute habitable de 5 500 pi² (incluant le s.-s.) ont été établies à partir d’estimations basées sur le certificat de localisation.

Pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.1x7.11 Pieds Céramique
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 11.1x25.1 Pieds Bois
Salon Rez-de-chaussée 19.8x13.8 Pieds Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 5.11x8.1 Pieds Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 19x21.4 Pieds Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 14.7x17.11 Pieds Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 11.1x19.5 Pieds Bois
Bureau à domicile Rez-de-chaussée 14.2x8.11 Pieds Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.1x21.5 Pieds Bois
Penderie (Walk-in) 2ième étage 16x6.7 Pieds Bois
Salle de bains 2ième étage 16x6 Pieds Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 15.1x14.6 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 15x14.5 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x11.8 Pieds Bois
Salle de bains 2ième étage 11.8x10.1 Pieds Céramique
Salle familiale Sous-sol 21.6x24.4 Pieds Bois
Salle de lavage Sous-sol 6x8.4 Pieds Céramique
Salle de bains Sous-sol 7.1x7.2 Pieds Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 9.9x12.9 Pieds Bois
Chambre à coucher Sous-sol 9.1x12.1 Pieds Bois
Salle mécanique Sous-sol 10.5x9.6 Pieds
Rangement Sous-sol 15.2x19 Pieds*
* Irregular

Inclusions

Tous les électroménagers, rideaux, stores, lustres, étagères au garage, accessoires aspirateur central.

Caractéristiques

Allée

  • Double largeur ou plus
  • Pavé uni

Aménagement du terrain

  • Clôturé

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Fondation

  • Béton coulé

Foyers-poêles

  • Foyer au gaz

Garage

  • Chauffé
  • Double largeur ou plus
  • Intégré

Mode de chauffage

  • Air soufflé
  • Radiant

Piscine

  • Chauffée
  • Creusée

Proximité

  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Transport en commun
  • Université
  • École primaire
  • École secondaire

Revêtements

  • Brique

Salle de bains/salle d'eau

  • Attenante à la chambre principale
  • Douche indépendante

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

Système d'égouts

  • Municipal

Toiture

  • Bardeaux d'asphalte
  • Bitume et gravier

Topographie

  • Plat

Vue

  • Autre

Zonage

  • Résidentiel

Énergie pour le chauffage

  • Gaz naturel
  • Électricité

Équipement disponible

  • Autre
  • Cour privée
  • Porte de garage électrique
  • Semi-meublé
  • Thermopompe centrale
  • Échangeur d'air