Canora en

9 Av. Hudson

Westmount
2499000
4 chambres 2 salles de bains 1 salle d'eau Demander plus d’informations

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Sommaire

Sise au bout d’un des rares cul-de-sac à Westmount, vous retrouverez une maison unique et exceptionnelle qui offre une expérience sereine, privée et paisible. Dès son arrivée, le visiteur pourra apprécier les interventions harmonieuses des rénovations faites au cours des années.Au rez-de-chaussée, le plan aéré et lumineux en croix de la maison, ainsi que son équilibre entre les détails architecturaux historiques et les finitions contemporaines, créent une expérience de vie unique et exquise.La cuisine de cette belle maison présente des lignes épurées et modernes, des comptoirs en bois et un nouveau dosseret. Les fenêtres sur trois côtés permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée.Cette maison regorge de pièces spacieuses et accueillantes. La grande salle à manger est une pièce maîtresse, avec ses deux accès à la terrasse extérieure qui offre une vue sur des arbres matures. Le caractère minimaliste du design met en valeur les éléments architecturaux d’origine de la maison. Le grand salon, quant à lui, dispose d’une fenêtre en saillie qui inonde la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et confortable, complétée par un foyer au gaz pour encore plus de convivialité. Les planchers de bois francs confèrent un cachet supplémentaire à ces pièces, tandis que la disposition des pièces est idéale pour recevoir famille et amis.Au deuxième étage, le puits de lumière n’est pas seulement un bel élément architectural, mais inonde également l’espace de lumière. La cheminée au gaz et la véranda adjacente ajoutent au charme, créant un espace où vous pouvez pleinement apprécier la clarté et la tranquillité. Trois chambres d’excellentes dimensions et une salle de bain avec planchers chauffants complètent cet étage.Le sous-sol entièrement rénové de cette maison est équipé d’un plancher en béton et de hauts plafonds. Il offre un espace de vie polyvalent, avec une salle de bain, une salle de lavage et une chambre fermée, ainsi que de grands espaces de rangement.Les multiples rénovations effectuées au fil des années rendent cette maison prête à emménager et en condition impeccable. Celles-ci comprennent un nouveau toit de tuiles d’ardoise avec des soffites en cuivre, une nouvelle fondation, un sous-sol creusé et fini, des systèmes de plomberie et d’électricité entièrement changés, de nouvelles divisions au sous-sol et au rez-de-chaussée et une nouvelle salle de bain au sous-sol. Cette maison bénéficie également d’un système de géothermie, qui permet une utilisation efficace de l’énergie renouvelable pour le chauffage et la climatisation, réduisant ainsi les coûts énergétiques et l’impact environnemental.Les familles avec des enfants apprécieront les écoles réputées à proximité, notamment Selwyn House, l’École Internationale de Montréal, Dawson College et Marianopolis College. Les amoureux de la nature seront ravis de la proximité de Summit Woods et de Murray Hill Park, et +!

Pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 9.3x13.2 Pieds Bois
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.1x23 Pieds Bois
Salon Rez-de-chaussée 22.8x14.1 Pieds Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 9.1x14.5 Pieds Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.11x3 Pieds Tuiles
Chambre à coucher 2ième étage 11.1x10.2 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 13.3x9.1 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.1x13.4 Pieds Bois
Salon 2ième étage 10.1x8.7 Pieds Bois
Solarium 2ième étage 10x13 Pieds Bois
Salle de bains 2ième étage 8.2x6.1 Pieds Tuiles
Salle familiale Sous-sol 20.5x15.1 Pieds Béton
Chambre à coucher Sous-sol 10x13.6 Pieds Béton
Salle de lavage Sous-sol 10.1x7.2 Pieds Béton
Salle de bains Sous-sol 11.1x8.2 Pieds Béton
* Irregular

Inclusions et exclusions

Inclusions

Tous les électroménagers: réfrigérateur, four, hotte, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, rideaux et tringles, chauffe-eau.

Exclusions

Les biens personnels du propriétaire

Caractéristiques

Allée

  • Asphalte

Aménagement du terrain

  • Clôturé

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Fenêtres

  • Bois

Fondation

  • Béton coulé

Foyers-poêles

  • Foyer au gaz

Garage

  • Détaché
  • Simple largeur

Mode de chauffage

  • Air soufflé
  • Radiant

Particularités

  • Coin de rue
  • Cul-de-sac

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Réseau Express Métropolitain (REM)
  • Ski de fond
  • Transport en commun
  • Université
  • École primaire
  • École secondaire

Revêtements

  • Brique

Salle de bains/salle d'eau

  • Baignoire à remous

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Stationnement

  • Au garage

Système d'égouts

  • Municipal

Topographie

  • Plat

Zonage

  • Résidentiel