Canora en

1092 Av. Berthe-Louard

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Vendu
3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Demander plus d’informations

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Sommaire

Située dans le quartier florissant d’Ahuntsic, cette maison construite avec soin en 1982, rénovée à plusieurs reprises et entretenue méticuleusement au fil des années, offre un mode de vie inégalé. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un espace de vie contemporain tout en préservant son charme intemporel. Cette demeure, grâce à son plan en enfilade, offre un espace fluide et harmonieux, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Du salon accueillant à la salle à manger spacieuse donnant sur la cour arrière, chaque pièce se dévoile naturellement, créant une transition sans effort pour des moments de partage inoubliables.Dès votre arrivée, vous serez accueillis par le salon, qui révèle un raffinement sans pareil avec ses caissons muraux et son foyer au bois*, offrant un espace de rassemblement chaleureux. Les haut-parleurs intégrés créent une atmosphère sonore immersive, parfaite pour se divertir ou se détendre.À l’arrière de cet étage, la cuisine et la salle à manger partagent un espace lumineux, où les passionnées de cuisine pourront apprécier une généreuse surface de comptoir et de rangement. La luminosité baignant les pièces, grâce à l’orientation sud-ouest, illumine non seulement l’intérieur mais également la cour extérieure, où vous pourrez profiter de l’impeccable piscine au sel, chauffée et parée d’une nouvelle toile, promettant des moments de détente et de loisirs.À l’étage, vous serez immédiatement impressionnés par les plafonds cathédrales de plus de 11 pieds de hauteur. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complète avec bain et douche séparés ainsi qu’une vanité double offrent confort et intimité. La chambre principale, rénovée selon les plans d’un designer, offre une garde-robe avec des rangements astucieux, ainsi qu’une palette de couleur harmonieuse facilitant la détente.Le sous-sol entièrement aménagé, avec une chambre froide et la possibilité d’ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires grâce à la tuyauterie préexistante, offre une polyvalence exceptionnelle pour personnaliser l’espace de vie selon vos besoins. De nombreuses rénovations minutieuses ont façonnées cette demeure au fil des années. Chaque espace fut métamorphosé pour refléter une élégance moderne. Voir la déclaration du vendeur pour la liste complète des rénovations.LE QUARTIERAhuntsic vous invite à profiter de ses nombreux espaces verts. - Le parc Gouin, avec sa piste cyclable bordant la Rivière-des-Prairies- Le vaste Parc-Nature de l’Île-de-la-Visitation, étendu sur 34 hectares- Le complexe sportif Claude Robillard à moins de 550m de la propriété propose une gamme d’activités, ainsi qu’une piscine olympique.La rue Fleury se distingue comme l’artère commerçante emblématique. Découvrez les adresses incontournables telles que le bistro Les Cavistes, l’Estaminet pour des brunchs exquis, le café Le Petit Flore, la crèmerie Virevent, le restaurant Le Millen et bien plus!

Pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Salon Rez-de-chaussée 13.5x14 Pieds Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 4.11x4.8 Pieds Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 10x12.1 Pieds Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 14.6x12.6 Pieds Céramique
Salle de lavage Rez-de-chaussée 8.3x2.8 Pieds Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 18x10.11 Pieds Tapis
Salle de bains 2ième étage 7.1x10.2 Pieds Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 9.11x13 Pieds Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.1x9.6 Pieds Bois
Salle de jeux Sous-sol 14.1x17 Pieds Bois
Salon Sous-sol 19.1x11.2 Pieds Bois
Cave/ chambre froide Sous-sol 10x9 Pieds Béton
Rangement Sous-sol 19.1x5 Pieds Béton
* Irregular

Inclusions et exclusions

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-onde, lave-vaisselle) Hauts-parleurs intégrés, rideaux, luminaires, banquette dans la salle à manger.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, luminaire dans la salle à manger, les biens personnels du vendeur, le lit escamotable au sous-sol.

Caractéristiques

Allée

  • Pavé uni

Aménagement du terrain

  • Clôturé

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Foyers-poêles

  • Foyer au bois

Garage

  • Attaché
  • Autre
  • Chauffé
  • Simple largeur

Mode de chauffage

  • Plinthes électriques

Piscine

  • Autre
  • Chauffée
  • Creusée

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • Ski de fond
  • Transport en commun
  • Université
  • École primaire
  • École secondaire

Revêtements

  • Brique
  • Vinyle

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Stationnement

  • Au garage
  • Extérieur

Système d'égouts

  • Municipal

Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

Topographie

  • Plat

Zonage

  • Résidentiel

Énergie pour le chauffage

  • Électricité

Équipement disponible

  • Porte de garage électrique
  • Thermopompe murale