Canora en

29-31 Rue Gauthier

Sainte-Thérèse
725000
3 chambres 1 salle de bain Demander plus d’informations

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Sommaire

29-31 rue Gauthier, c’est l’une de ces trouvailles rares qui coche toutes les cases avant même le premier coup de pinceau – une structure solide, un emplacement de choix et des revenus immédiats pour alléger votre hypothèque dès le premier jour.Construit en 1959, ce duplex jumelé en brique est situé sur un terrain exceptionnellement vaste de 6 267 p.c., dans un secteur établi et recherché de Sainte-Thérèse. La propriété a été bien entretenue: la toiture a été refaite, et les fenêtres ainsi que les portes extérieures ont été remplacées au fil des années. Le potentiel reste – des intérieurs conservés en bon état, offrant à l’acheteur la possibilité de moderniser à son rythme et de créer de la valeur par la rénovation.La configuration est généreuse. Chacun des deux logements principaux offre 1 140 pi² habitables, avec 3 chambres à coucher et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment une aire ouverte.Le sous-sol ajoute un troisième revenu: un bachelor actuellement loué 775 $/mois chauffage inclus, ainsi qu’un espace buanderie au service du logement du rez-de-chaussée et du bachelor. Le deuxième étage est loué 1 600 $/mois, et le rez-de-chaussée est présentement vacant – une occasion idéale pour un propriétaire-occupant qui souhaite s’installer tout en encaissant des loyers.À l’extérieur, la grande cour propose une piscine hors terre, une terrasse et un garage double détaché avec plusieurs espaces de stationnement – des atouts rares dans le secteur.Le quartier parle de lui-même: école primaire, école secondaire et Collège Lionel-Groulx à distance de marche, accès rapide à tous les services, aux parcs, à l’autoroute 640 et à Place Rosemère. Cette propriété est positionnée pour refléter son potentiel de bonification, laissant à l’acheteur une vraie marge pour créer de la valeur.Que vous soyez investisseur en quête d’un actif solide ou acheteur prêt à vous établir, 29-31, rue Gauthier est une acquisition stratégique à fort potentiel.

Pièces

Pièce Étage Dimensions Plancher
Cuisine 2ième étage 9.4x12.1 Pieds
Salon Sous-sol 27.11x11.6 Pieds
Cuisine Rez-de-chaussée 8.1x15.3 Pieds
Salon Rez-de-chaussée 17.4x10.3 Pieds
Cuisine Sous-sol 16.7x12 Pieds
Salon 2ième étage 18x10.5 Pieds
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée 11.8x12.2 Pieds
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.8x12.1 Pieds
Chambre à coucher principale Sous-sol 11.11x11.11 Pieds
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.7x11 Pieds
Chambre à coucher 2ième étage 11.8x11 Pieds
Salle de bains Sous-sol 6.1x5.4 Pieds
Chambre à coucher 2ième étage 11.8x8.6 Pieds
Chambre à coucher Rez-de-chaussée 11.7x8.5 Pieds
Salle de bains 2ième étage 6x8 Pieds
Salle de bains Rez-de-chaussée 7.11x5.1 Pieds
Couloir Sous-sol 18.5x8.1 Pieds
Salle de lavage Sous-sol 4.1x10.6 Pieds
* Irregular

Inclusions et exclusions

Inclusions

29 rue Gauthier: Laveuse-sécheuse (partagée avec le bachelor), lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière, luminaires, stores et rideaux, coffre-fort, piscine

Exclusions

Les biens des locataires

Caractéristiques

Aménagement du terrain

  • Clôturé

Approvisionnement en eau

  • Municipalité

Fondation

  • Béton coulé

Garage

  • Double largeur ou plus
  • Détaché

Mode de chauffage

  • Plinthes électriques

Piscine

  • Hors-terre

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Parc-espace vert
  • École primaire
  • École secondaire

Revêtements

  • Brique

Services disponibles

  • Balcon/Terrasse
  • Cour
  • Espace de rangement intérieur
  • Piscine extérieure

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Stationnement

  • Au garage

Système d'égouts

  • Municipal

Toiture

  • Bardeaux d'asphalte

Topographie

  • Plat

Zonage

  • Résidentiel

Énergie pour le chauffage

  • Bi-énergie
  • Électricité